О том, каким видит будущее строительной отрасли новый министр архитектуры и строительства Республики Беларусь, «EJ:Недвижимость» узнала лично от Анатолия Ничкасова, спустя несколько месяцев после его назначения на должность.

«Впервые в новейшей истории Беларуси во главе строительного комплекса назначен архитектор», – с гордостью представляет нынешнего главу Минстройархитектуры Анатолия Ничкасова председатель Белорусского союза архитекторов Александр Корбут. И не скрывает своих надежд, что с приходом зодчего на эту должность отрасль переживет большие перемены.

Какие, рассказал сам Анатолий Иванович во время встречи с коллегами.

О реструктуризации министерства
«Наше министерство должно претерпеть структурные изменения, поскольку задачи, которые нарисовало нам время и руководство, уже выходят за рамки тех задач, которые приходилось решать.

Последние пять-десять лет министерство (архитектуры и строительства. – Прим. ред.), сосредоточившись на одних задачах, упускало другие важные составляющие своей работы. Зачастую, признаюсь, упускали и вопросы архитектуры... Меньше мы стали встречаться и общаться в регионах, мало работали со столицей. Может быть, это еще связано с тем, что пришлось новые направления изучать – строительство за рубежом, например. Но вместе с тем у меня лично удовлетворенности тем, что происходило в отрасли в последние годы, нет.

Поэтому мы получили совершенно справедливую критику: где качество – не только строительное, но и архитектурное? Это нужно изменить, и нам нарисована задача одна: преобразить лицо Беларуси, совершенно свободно, по-новому посмотреть на наш облик».

О квадратных метрах и жилых единицах
«Я вношу сейчас предложение, чтобы мы считали не метрами квадратными, а жилыми единицами. Потому что к каждой жилой единице мы должны относиться как к ценности.

Я инициировал работу над документом о жилищной политике. Конечно, он будет еще широко согласовываться и в том числе в Союзе архитекторов Беларуси побывает не один раз, но в итоге, думаю, он покажет, в каком направлении мы будем развивать жилищное строительство. Это будет понятно уже в этом году, и даже не в конце, а в первом полугодии.

И качество среды обитания – должно стать одним из главных направлений, в котором мы будем работать».

О себестоимости
«Темп строительства – это цена стройки. Не стоимость щебня, цемента, нет. Регулируется цена только скоростью возведения объекта. Взять, например, Китай: дом, построенный за месяц, в пять раз дешевле, чем дом, построенный из тех же конструкций и материалов за год. И наша задача – так спроектировать и построить».

О будущем строительной отрасли
«Наше государство – социально ориентированное, оно взяло курс на максимальное обеспечение жильем нуждающихся и молодежи. Для этого ежегодно объемы строительства такого жилья увеличиваются на 15–20%. В этом году мы должны 7,5 миллиона кв.метров жилья построить, чуть-чуть не дотянули в прошлом году до 7 миллионов. В 2015 году в соответствии с такой динамикой мы должны построить 10 миллионов кв.метров жилья. Теми же самыми руками, ведь больше населения за эти пять лет не станет, и тем более не станет больше строителей. Значит, скорее всего надо искать решение в производительности труда и технологичности.

Да, в прошлой пятилетке отрасль получила обновление: появились действительно новые мощности, производящие железобетонные конструкции, металлические конструкции. Появилась дополнительная оснастка. Но этого мало. Нужен действительно технологический прорыв. Надо думать уже не о механизации, а все-таки об автоматизации производства. Это мы видим в Европе, это не заоблачные фантазии».

Об энергоэффективности
«Энергоэффективное строительство сегодня уже носит массовый характер. И этот процесс необратим, поскольку мы очень здорово «зависли» на энергоресурсах, их стоимости и объемах потребления.

На мой взгляд, самое широкое развитие должны получить, например, тепловые насосы. Это будет серьезное подспорье тем усилиям, которые предпринимаются в энергетике в целом.

Например, когда европейские эксперты исследовали возможности регионов Европы и в том числе побывали в Беларуси, они заявили: «У вас нет и скорее всего не будет серьезной гелиоэнергетики, потому что солнце на небосводе бывает не так часто, как желательного для этого вида энергетики. У вас нет таких массивов воздуха и побережий, чтобы ветряную энергетику серьезно развивать. Но у вас есть то, что мало у кого есть: вода, мощные водяные пласты на больших глубинах».
А это как раз фактор максимального использования насосных конструкций. За ними будущее».

О капитальном строительстве
«Сегодня никто не может сформулировать: на сколько лет строится жилой дом. Нужно ли, чтобы он просуществовал 50 лет или нет? Скандинавские страны, европейские страны зачастую возводят жилье и социальные объекты из легких быстровозводимых конструкций. А почему они не делают так же, как и весь мир, монолитные конструкции? Потому что они постоянно задают себе вопрос: нужно ли затрачивать определенное количество ресурсов или можно ограничиться более экономичным решением, здание, например, построив на 25 лет? Нам нужно повернуться к этому. Мы должны более свободно и раскрепощенно войти в совершенно новую эпоху развития строительного дела и архитектуры».

О высотном строительстве
«Давайте повернемся лицом к людям. Если мы это сделаем, то и ансамбли архитектурные будут. Если мы задумаемся, что делаем своими руками, тогда будем делать это для людей. Чтобы было красиво, уютно, удобно, практично. Все по Витрувию, словом.
Ансамбли бывают и высотные, и малоэтажные. Но дело не в этом. Дело в том, каким все-таки мы видим облик наших городов. Мы хотим, чтобы он был неповторимым, или не хотим?

Почему во Франкфурте только небольшая зона выделена для высотного строительства, а все остальное – это дома в три-четыре этажа, максимум – шесть? Это жилая среда. Действительно уютная среда обитания человека, апробированная сотни лет. Это то, что гармонично во всех отношениях. Вот этот масштаб человеческий я понимаю. А когда я вижу «высотки», то хочется задать много-много вопросов: это просто коммерческий проект? Так выгодно, потому что земля дорогая и из маленького участка земли «выжимают» максимум метров квадратных?»

«Самое главное – эффект формирования среды обитания людей. Ведь ту же самую плотность, которая сегодня существует в нормах, можно создавать домами в 3–4 этажа. Если мы это сделаем, то и наша застройка будет неповторимой, и, наверное, мы сделаем нашим людям очень большое благо».